小區(qū)內物業(yè)廣告管理制度

一、總則

1. 是為了加強物業(yè)廣告管理，規(guī)范廣告發(fā)布行為，維護小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本小區(qū)實際情況而制定的。

2. 適用于本小區(qū)內所有廣告發(fā)布活動。

二、廣告發(fā)布原則

1. 本小區(qū)廣告發(fā)布遵循文明、規(guī)范、整潔、美觀的原則，不得損害業(yè)主的合法權益和公共利益。

2. 廣告內容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，堅持正確導向，弘揚社會主義核心價值觀，倡導良好道德風尚，符合社會公序良俗。

3. 廣告設計應與周邊環(huán)境和建筑風格相協(xié)調，不得破壞小區(qū)整體景觀效果。

4. 廣告設置應遵循安全、環(huán)保、節(jié)能的原則，不得影響業(yè)主的正常生活和公共安全。

三、廣告類型及設置要求

1. 本小區(qū)廣告分為商業(yè)廣告和公益廣告兩類。商業(yè)廣告是指以營利為目的的廣告，包括商業(yè)宣傳、產品推廣等;公益廣告是指不以營利為目的的廣告，包括社會公德、文明倡導、政策宣傳等。

2. 商業(yè)廣告設置要求：

(1) 商業(yè)廣告應設置在經批準的廣告位內，不得隨意張貼、懸掛或者設置。

(2) 商業(yè)廣告的規(guī)格、色彩、造型等應與周邊環(huán)境和建筑風格相協(xié)調，不得影響小區(qū)整體景觀效果。

(3) 商業(yè)廣告內容應真實、合法，不得含有虛假、誤導、違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定以及社會公序良俗的內容。

(4) 商業(yè)廣告不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活和公共安全。

3. 公益廣告設置要求：

(1) 公益廣告應設置在經批準的廣告位內，不得隨意張貼、懸掛或者設置。

(2) 公益廣告的規(guī)格、色彩、造型等應與周邊環(huán)境和建筑風格相協(xié)調，不得影響小區(qū)整體景觀效果。

(3) 公益廣告內容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，弘揚社會主義核心價值觀，倡導良好道德風尚，符合社會公序良俗。

(4) 公益廣告不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活和公共安全。

四、廣告管理職責

1. 物業(yè)服務企業(yè)負責本小區(qū)廣告發(fā)布的日常管理工作，具體包括：

(1) 制定本小區(qū)廣告管理制度;

(2) 協(xié)調、監(jiān)督廣告發(fā)布單位按照有關規(guī)定和約定發(fā)布廣告;

(3) 對違反本制度和有關法律法規(guī)的廣告，要求廣告發(fā)布單位及時整改或者撤除。

2. 廣告發(fā)布單位應當遵守本制度和有關法律法規(guī)，按照有關規(guī)定和約定發(fā)布廣告，并對所發(fā)布廣告的真實性、合法性負責。

3. 業(yè)主或者物業(yè)使用人有權對本小區(qū)廣告發(fā)布活動進行監(jiān)督，對違反本制度和有關法律法規(guī)的廣告，可以向物業(yè)服務企業(yè)或者有關部門投訴。

五、廣告審批流程

1. 擬在本小區(qū)發(fā)布廣告的單位(以下簡稱“廣告主”)，應當向物業(yè)服務企業(yè)提出申請，并提交以下材料：

(1) 廣告發(fā)布申請表;

(2) 廣告樣稿;

(3) 廣告發(fā)布位置示意圖;

(4) 廣告內容涉及第三方知識產權的，應提供相關權利人授權證明。

2. 物業(yè)服務企業(yè)應當自收到廣告主提交的申請材料之日起3個工作日內進行審查，對符合本制度規(guī)定和要求的，應當向廣告主發(fā)出同意發(fā)布廣告的書面通知;對不符合本制度規(guī)定和要求的，應當向廣告主發(fā)出不予同意發(fā)布廣告的書面通知，并說明理由。

3. 廣告主接到物業(yè)服務企業(yè)同意發(fā)布廣告的書面通知后，方可在本小區(qū)指定位置發(fā)布廣告。

六、廣告費用收取及管理

1. 本小區(qū)廣告位租賃費用由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)市場價格確定，并報業(yè)主委員會備案。

2. 物業(yè)服務企業(yè)應當將廣告位租賃收入納入物業(yè)管理資金，單獨核算，獨立核算，用于廣告位維護、修繕、更新和補充物業(yè)專項維修資金，不得挪作他用。

3. 物業(yè)服務企業(yè)應當每年至少一次向業(yè)主公布廣告位租賃收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

七、附則

1. 本制度未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

www.pmceo.com-物業(yè)經理人

2. 本制度由物業(yè)服務企業(yè)負責解釋和修改。

3. 本制度自公布之日起施行。