2016年6月28號(hào)南京全市開始執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋所有權(quán)證改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，他項(xiàng)權(quán)證改為不動(dòng)產(chǎn)登記證明，6月28號(hào)到10月7號(hào)為不動(dòng)產(chǎn)登記的過渡期，2016年10月8號(hào)開始執(zhí)行稅收前置，即繳完稅后才可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6月12日-28日，房產(chǎn)證土地證照常辦理

南京市國(guó)土資源局網(wǎng)站發(fā)布公告，南京市中山路171號(hào)2樓新辦證大廳于6月12日對(duì)外服務(wù)。

公告內(nèi)容顯示

南京為確保今年6月底前正式發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證書，南京市國(guó)土資源局對(duì)南京市中山路171號(hào)原土地登記辦證大廳實(shí)施改造、擴(kuò)容，改造完成后，將建成統(tǒng)一的房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，對(duì)外提供“一站式”房產(chǎn)交易及不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

為方便市民辦證，南京市國(guó)土資源局加班加點(diǎn)進(jìn)行登記大廳的裝修改造。6月12日，中山路171號(hào)1樓原土地登記辦證大廳已整體搬至2樓，對(duì)外提供個(gè)人土地登記發(fā)證、咨詢、查詢等業(yè)務(wù)。從原來的16個(gè)窗口增加到23個(gè)，并增設(shè)2個(gè)服務(wù)臺(tái)，進(jìn)行登記資料的預(yù)審和分號(hào)工作。

下一步，南京市國(guó)土資源局將進(jìn)一步加快工作進(jìn)程，擬用10天左右時(shí)間，完成中山路171號(hào)1樓房產(chǎn)交易窗口裝修改造工作，屆時(shí)，將建成中山路171號(hào)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，1樓提供房產(chǎn)交易服務(wù)，2樓提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，為市民提供“一站式”房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

6月28日后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取代房產(chǎn)證土地證

上述這處辦證點(diǎn)原為南京市國(guó)土局土地證辦證處，6月12日起，該處是繼續(xù)為已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的市民辦理土地證;而在南京的不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)劃中，從本月28日起，該處辦證點(diǎn)就將開始辦理“不動(dòng)產(chǎn)登記證書”，該證書將取代市民手中原有的房產(chǎn)證和土地證，實(shí)現(xiàn)“兩證合一”。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書長(zhǎng)什么樣?

2016年1月底，南京市高淳區(qū)作為試點(diǎn)，首先開辦“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。

這張證上包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權(quán)利其他狀況、附記等信息。

主要就是原先房產(chǎn)證和土地證的濃縮。例如“用途”一欄里，就寫著“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”，這分別是原先土地證和房產(chǎn)證上的表述。而“面積”一欄中就寫著兩個(gè)面積，也分別是土地面積和房產(chǎn)面積。

創(chuàng)新的是“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”，這個(gè)長(zhǎng)達(dá)28位的數(shù)字，類似于過去房產(chǎn)證上的“丘號(hào)”，可以辨識(shí)到具體每一套房子。

辦了房產(chǎn)證未辦土地證請(qǐng)?jiān)?8號(hào)之前補(bǔ)辦

南京一旦開始進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將同時(shí)停止房產(chǎn)證、土地證的辦理和發(fā)放。

編了解到，目前只辦理了房產(chǎn)證但尚未辦理土地證的，屆時(shí)你將無法直接進(jìn)行房屋抵押、交易，必須先申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不過，要想避免對(duì)生活產(chǎn)生影響也非常簡(jiǎn)單，你只需趕在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全面推行前及時(shí)辦理土地證即可，因?yàn)槌钟小皟勺C”就可以不用換領(lǐng)新證。

據(jù)悉，目前南京市房產(chǎn)土地兩證的辦理流程是：首先，房管局(不同城市或者相同城市的不同時(shí)間，這個(gè)政府部門的具體稱謂會(huì)有不同)辦證大廳繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)后申辦房產(chǎn)證，10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，需繳納登記費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增加工本費(fèi)10元/本。然后，國(guó)土局辦證大廳申領(lǐng)土地證，立等可取，需繳納18元工本費(fèi)即可。

如果在本月28日之前只有房產(chǎn)證而未辦理土地證，那么在今后房產(chǎn)抵押、交易時(shí)，必須重新申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書才可進(jìn)行，辦證所需時(shí)間為10個(gè)工作日。

南京目前土地證辦證點(diǎn)

1、南京市國(guó)土資源局辦證大廳(中山路171號(hào)，83198500)

2、御道街辦證點(diǎn)(御道街54號(hào)-1，84681806)

3、南京政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局辦證點(diǎn)(江東中路265號(hào) 市政務(wù)服務(wù)中心1層A2區(qū)A237-A239窗口，68505239)

4、鐘阜路辦證點(diǎn)(建寧路57號(hào)，85511773)

5、雨花辦證點(diǎn)(雨花臺(tái)區(qū)軟件大道176號(hào)，52829555)

6、江寧區(qū)國(guó)土分局(江寧區(qū)小龍灣路和譚園路交匯處，69977123)

7、浦口區(qū)國(guó)土分局(龍華路8號(hào)，58883118)

8、六合區(qū)國(guó)土分局(雄州南路1號(hào)8樓817室，57758402;雄州東路1號(hào)區(qū)政務(wù)中心二樓，57130535)

9、溧水區(qū)國(guó)土分局(后巷10號(hào)溧水行政服務(wù)中心，57223140;中山西路17號(hào)，56226281)

10、高淳區(qū)國(guó)土分局(高淳區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古檀路1號(hào)，57358902)

11、化工園辦證點(diǎn)(園西路180號(hào)，57066151;方水路168號(hào)，58390552)

12、高新辦證點(diǎn)(大橋北路69號(hào)，58578901)